KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Przedstawiamy na sprzedaż siedlisko położone na obrzeżach miejscowości Przychód, w gminie Szreńsk, w powiecie mławskim. Nieruchomość usytuowana w spokojnej, zielonej części północnego Mazowsza, z dala od głównych tras idealna dla osób ceniących prywatność, naturę i przestrzeń.

Prezentowane siedlisko stanowi kompleks zabudowy obejmujący przestronny dom mieszkalny oraz trzy budynki gospodarcze (w tym stodołę), tworzące funkcjonalną i spójną całość na dużej, ponad półhektarowej działce.

Nieruchomość oferuje idealną równowagę między spokojem wsi a dostępem do infrastruktury. To miejsce, w którym można zwolnić, złapać oddech i zacząć żyć na własnych zasadach.

DOM MIESZKALNY - GOTOWY NA NOWY ROZDZIAŁ
Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaków w tatach 60-tych, w późniejszych latach rozbudowany. Powierzchnia użytkowa domu 125 m², powierzchnia zabudowy 187 m². Dach wielospadowy, pokryty blachą.

Rozkład pomieszczeń:
- 6 pokoi (13,41 m², 14,42 m², 15,11 m², 17,59 m², 8,90 m², 17,49 m²), w tym jeden z garderobą (10,17 m²)
- kuchnia (13,29 m²)
- łazienka (4,66 m²)
- holl (5,88 m²), korytarz (4,54 m²), wiatrołap

Dom jest gotowy do zamieszkania, ale daje też ogromne możliwości aranżacyjne.

Dodatkowym atutem jest taras za domem z widokiem na działkę.

W podpiwniczeniu mieszczą się kotłownia (13,29 m²) oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (7,40 m² i 13,35 m²).

Dom ogrzewany jest bezobsługowym piecem z podajnikiem na ekogroszek. Ponadto posiada instalację fotowoltaiczną, która znacznie obniża koszty energii.

ZABUDOWA GOSPODARCZA - GOTOWA BAZA POD DZIAŁALNOŚĆ
Na terenie nieruchomości znajdują się trzy solidne budynki murowane:
- stodoła (pow. zabudowy 190 m²)
- budynek gospodarczy (pow. zabudowy 126 m²)
- budynek gospodarczy (pow. zabudowy 83 m², z instalacją pod fotowoltaikę)

Wszystkie budynki wzniesione w technologii tradycyjnej na planie prostokąta, murowane częściowo z pustaków i cegły, welbowane, pokryte eternitem falistym, wyposażone w instalację elektryczną i betonowe posadzki. Stanowią idealne zaplecze do prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej jaki i agroturystycznej.

DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Ponad pół hektara działki (5539 m²) to coś więcej niż ogród to potencjał.

Już teraz można tu znaleźć:
- zadbaną zieleń i liczne nasadzenia
- oczko wodne przy wejściu do domu
- dużą, otwartą przestrzeń za stodołą

To miejsce aż prosi się o:
- agroturystykę
- pracownię, warsztat lub działalność usługową
- własny ogród marzeń, sad lub małe gospodarstwo

MEDIA I DOJAZD:
Uzbrojenie obejmuje przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej oraz odpływ do szamba zewnętrznego. Dogodny dojazd drogą gminną asfaltową.

PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Teren oznaczony symbolem planistycznym 1RM-23 zabudowa zagrodowa z ograniczeniem hodowli zwierząt.

LOKALIZACJA CISZA, NATURA, PRZESTRZEŃ
Nieruchomość położona jest w kameralnej, wiejskiej okolicy. To miejsce dla tych, którzy chcą uciec od zgiełku i odnaleźć prawdziwy spokój. Okolica zachwyca naturalnym krajobrazem łąki, pola, rozproszone siedliska.

Każdy dzień może tu wyglądać inaczej:
- poranny spacer wśród zieleni
- jazda rowerem bez ruchu ulicznego
- wieczory w ciszy, bez miejskiego hałasu

BLISKOŚĆ MIEJSCOWOŚCI I INFRASTRUKTURY
- Szreńsk tylko 2 km (urząd gminy, szkoła, sklepy, podstawowe usługi, kościół, ośrodek zdrowia)
- Mława ok. 26 km (pełna infrastruktura miejska, handel i usługi, placówki kulturalne, szpital, stacja kolejowa)
Inne pobliskie miasta: Żuromin, Bieżuń, Działdowo

DLA KOGO JEST TO MIEJSCE?
Nieruchomość idealna dla:
- rodzin szukających przestrzeni i spokoju
- osób marzących o życiu bliżej natury
- inwestorów z pomysłem na agroturystykę lub działalność
- każdego, kto chce stworzyć coś własnego od podstaw, ale na solidnym fundamencie

Siedlisko z potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Duża działka, solidne zabudowania oraz spokojna lokalizacja tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Numer oferty: 2399

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI
Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.